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水曜 第2･3火曜定休 |
阪急神戸線岡本駅・御影駅などを中心とした優良不動産物件情報掲載中！！ 二藍
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| バックナンバー 2005年 ３月 ４月 ５月 ６月 ７月 8月 ９月 １０月 １１月 12月 2006年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2007年 １月 2月 3月 4月 |
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| ５月２８日（月） 『明日は勉強会で・・・・』 明日は午後から、不動産協会青年部主催による 勉強会があります。 「賃貸契約に関する敷引・礼金について」です。 関東の方には、馴染みのない関西の敷金・敷引方式・・ 簡単に言いますと、契約時に償却金額を（一般的には、補修工事 費用にあてられます。その他いろいろ・・というところが不明瞭なのかな？） 決めてしまう方式です。 関西といっても、私が住んでいる阪神間と京都・大阪では また、慣習が違います。 ところによっては、礼金・更新料がある場合もありますが、 阪神間では、全くと言っていいほど、通常、更新料はありません。 長くお住まいになる方には、結局お徳なんじゃないかと思います。 敷引（償却される金額）に含まれているのは、自然損耗のみです。 壁やフローリングに穴をあけたりしますと、別途、費用が発生する 場合があります。 「普通に住んでて、なんで穴があくねん？」 みたいなことですね。 最近は、いろいろと判例が出ていますが、いずれも 短期間での解約の敷引・礼金のあり方がかなり問題になって いるようです。 明日はそのあたりを勉強して来ようと思っています。 5月２７日（日） 『月末で・・・・・』 月末で、退去・案内でバタバタしています。 ご案内をご希望の方は、予約をお願いいたします。 ６月になれば、本山第１小・本山中校区で 物件を受託する予定です。 校区限定でお探しなら、お問合せくださいね！ 今週は２２日と２５日に総会があり、 ホテルの重い食事で、体重も重くなったみたいです。 不動産協会青年部のHちゃん、食事中に ボタンがはじけとびました・・・・ 大笑いしてしまいました。 人事とは、思えない。 食事は大阪の方がおいしかったですね。 まあ、お金のかかり方が違うけど・・・・ 神戸のホテルは、外資が入ってから、 何となく、サービス悪い・・・ ５月２４日（木） 『明日も・・・・』 まだ、５月だというのに、真夏のような暑さですね。 明日も総会で、午後から外出し、事務所には戻りません。 お問合せは電話でお願いいたします。 5月２２日（火） 本日は不動産協会兵庫県本部の総会出席の為、 午後から外出します。 ５月２１日（月） 『事務所の中はこんな感じです』  外観はHPのトップページで載せていますが、 中はこんな風になってます。 狭いでしょう？ この写真は、免許の更新の時に撮影したものです。 普段は、カウンターや机の上に、書類がどっさりあります。 また、この内装の利かせ色は赤だということで、 ゴミ箱、クッションは赤に統一しています。 本当はファイル類の色も、赤にしたかったのですが、 綺麗な赤がなかったので、断念しました。 本日は、現場写真撮影の為、午前中から 外出していました。 ５月２０日（日） 『事務所で飲んでるコーヒー』 事務所で毎日、飲んでいるブルックスのコーヒーが 届きました。ついつい簡単なドリップコーヒーを買って しまいます。いつもこの袋を１０袋、注文します。 1袋に４０杯分くらい、入っているのかしら？ 旅行にも、大変便利でかかせません。  ５月１４日（月） 『明日は会合で・・・・』 １月くらいから、お誘いを受けていた食事会、 やっと、明日、決行になりました。 不動産業者同士って、なかなか集まることが できないんですね・・・・・・ 明日はもう一つの会合（関学OBの）が あったけど、そちらは、パスしました。 幹事の○○さんから 「来な、怒るでエ」 と言われてましたけど、 「６月の総会には、出席します。」と言って 許してもらいました。 本当は、神戸会の食事が不味いから・・・ ２回に１回は、欠席したいのでした。 ５月１２日（土） 『今日は・・・』 今日の契約が昨日に繰り上がって、暇にしています。 神戸まつりもあるから、三宮周辺は活気づいてるんだろうなあ・・・ 神戸まつりで花火なんか上げたりしたら、また、うちの愛犬が 脱走しそうです。 『私の好きな店４』 今日はアジアンレストランを３軒、紹介します。 阪急岡本にあるスープ 岡本、天井川近くにある頃から通ってました。 今は綺麗なお店になりました。 味も綺麗系。 本場より、日本人に合うようにアレンジしてます。 阪急芦屋川 サイゴン・サイゴン もうもうと立ち上がる煙・・・ スーツでは行けません。 それだけに海外によく行かれてる方には大人気。 阪急六甲・JR六甲道 クアン・アン・ゴン ふらっと、入ったお店でしたが、おいしかったです。 夜も人でいっぱい！ ５月１０日（木） 『娘が不在』 ６日間ほど、娘が自宅に戻っていません。 「研究で遅くなるので、寝袋持って行こうかな・・・」と と言っていた矢先でした。 いろいろとあるでしょうけど、身体だけは元気でね。 「最近、娘さんの昆虫ネタ、ないですねえ」という 電話もいただきました。 本当に忙しい様子です。 『私の好きな店３』 神戸中央市場内の「まるも寿司」  おまかせ寿司 二人前。 昨日はアコウ、アブラメとかありました。 これに   海老、巻物、写真にはありませんが、穴子がついてきます。 この巻きは持ち帰りできません。（イクラとかが入っているので） 昨日はちょっと空いてる時間にお店に入りましたので、 写真撮影ができました。 何年も通ってて、初めて撮影できました。 大将が 「勝手にブログなんかに載せたら、アカンでェ」 と言ってましたが、私は無視。 でも、帰りに賄いのちらし寿司をいただきました。 ありがとさん。 ５月８日（火） 『戴き物』 本日、お客さまからいただいたお菓子です。  ありがとうございました。 事務所で、一切れ食べました。 栗、栗、栗でホントにおいしかったです。 このところ、HPの物件更新がなかなかできません。 申し訳ございません。 『私の好きなお店２』 貴味蛸 阪神間では、有名なたこ焼き屋さん。 そのルーツは、神戸元町の「蛸の壺」。 こちらで、修行された方が岡本に店を出し、 平成１７年、夙川にも、店舗を出されました。 ５月７日（月） 『私の好きなお店』 摂津本山にあるVent fresca 気軽にイタリアンが楽しめます。 料理が素早く出てくるのも、気に入ってるひとつです。 先日、東京駅の近くで飲んだコーヒー屋さんの 名前がilly。 イタリアのコーヒー豆の名前とは・・・・ 知らなかったのは、私だけかも・・・・ （何回も通ってて、この間Vent frescaさんに聞いて 初めて知りました。） 先日、トラットリア○○というところに行ってみたのですが、 どうも私の口には、合わなかった・・・ イタリアンって、油がなきゃダメじゃない？ パスタに水分と油がない・・・ ドレッシングも油が少ない・・・ 魚料理はまあまあだったけど・・・・（バルサミコ酢に救われてる） お客さん、いっぱい入ってたけど・・どうだかなあ・・・ 「キリン」 いつもお世話になってるお店。 夜は多人数で行かないと、食べきれません。 ５月５日（土） 『蕎麦のおいしいお店』 ５月３日、４日と続けて食べに行きました。 私は「辛味大根蕎麦」が大好きなんです。 こちらのお店は、辛味大根蕎麦を 大根を溶かした汁（白いんです）に 塩と味噌で、自分で味付けします。 これが、さっぱりして、本当においしかった！ 蕎麦通の方はこういう風に食べるんですって。 通じゃない私は初めてでした。 関西で蕎麦のおいしい店って、なかなかありませんよね。  灘区森後町２−３−１２ ゴールドウッズ六甲ビル３階 TEL０７８−８５６−０２０１ しかし、３階なので、なかなか見つけにくいかもしれません。 ５月１日（火） 『今日は・・・・』 今日は２件のご案内。 朝は雨が激しかったけれど、ちょっと小止みになってきました。 １件目の案内で、お客さまが昨日、 「小奇麗にしていきます。」 なんて、おっしゃるもんですから、私もミュールじゃなく ヒールを履いてしまいました。 いつもどんな格好で、案内してるかと思われるでしょう？ 夏場は、どうしても軽装になってしいまいます。 一応、ジャケットは常に着用してますけど・・・ 昨日は、娘が「ドリームガールズ」のCDを買ってきまして、 二人で聞きました。 ７０年代のリズムですね。 「シュープリームスのCDも欲しいわ」 と娘が言いますので、 「レコードやったら、あるよ。」 「そんなん、いらん。針から換えなあかんでしょ！」 それもそうです。 |
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