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水曜 第2･3火曜定休 |
阪急神戸線岡本駅・御影駅などを中心とした優良不動産物件情報掲載中！！ 二藍
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| バックナンバー 2005年 ３月 ４月 ５月 ６月 ７月 8月 ９月 １０月 １１月 12月 2006年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2007年 １月 2月 |
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| ２月２７日（火） 『やっぱりドリームガールズだ！』 ちょっと遅きに失していますが、 「ドリームガールズ」のジェニファー・ハドソンが 受賞して、良かった！ 映画はまだ観てません。 でも、映画のＣＭを観たときから、 「ダイアナ・ロスとシュープリームス」だとわかりました。 憧れだったダイアナ・ロス。 現実は自己中・我儘な女王さまだったんですってね。 後になってから知りました。 シュープリームスのレコード（！）は、ダイアナ・ロスを 知ってから、買いました。 良い歌、歌ってたのになあ・・・ 今は、・・・・・ちょっと落ちぶれた感じでした・・・・・ 映画は絶対観に行こう！ 「ディパーテッド」の受賞には異議あり。 リメイク版の受賞は止めましょうよ。 ２月２６日（月） 『管理物件が・・・・』 管理物件が２月末から立て続けに３件空くことに なっていますので、今日は早々に確定申告をしに 納税協会へ行ってきました。 実は給与所得者の頃から、確定申告はしているので、 担当の税理士さんも、さっと目を通すだけ・・・ いいのォ？ 私、間違っているかもよォ ２月２４日（土） 『ちょっと日記をさぼってしまいました・・』 ２２日は夕方から関西学院大学ＯＢの会合へ・・ たくさんの方と名刺交換するので、名刺の裏に コメントをいれて置きます。 例えば、髭とか、メタボリック（うわぁ〜、私って悪いなあ）とか。 その中で、○○会社の社長さんが 「家内がやっている会に入りなさい。 家内は喜ぶと思うよ〜」 それって、ＶＩＰばかりの会じゃないの？ 貧しい私には、縁のない会かも・・・・・ ２３日はまたまた、会合でイタリアンへ。 お客さまとの待ち合わせ時間の都合で、昼食を早く 済ませたい時は、近くの「ショップ９９」へ行きます。 先日も、おにぎりを買いに、「ショップ９９」へ 入ったとたん、何やら、変な臭いが・・・・ にんにく？とも思いましたが、どうも違うようです。 レジのところにいる若いお客さんが原因のよう・・・ 髪の毛はべっとりして、何日もお風呂に入っていなさそう・・ その上、はいているスエットパンツのお尻部分は 汚れている・・・・ 極めつけは、くしゃみした時に、鼻水が床に・・・・ ドン引きしました・・・・ 風邪ひいてるなら、マスクぐらいしろ！ ２月１９日（月） 『お裾分け』 今日はお客さまがお餅を持って来てくださいました。 長崎では、子供の１歳の誕生日に 紅白のお餅の上を、草鞋をはいて踏ませる 慣習があるんですって。 その紅白のお餅を、私までいただきました。 ありがとうございます。 お母様は 「（坂本さんを）神戸の母と思ってますから。 息子家族をよろしく、お願いいたします。」 と言ってくださいました。 無病息災を願う親の気持ちですね。 元気で１歳のお誕生日を迎えられたこと、 心よりお祝い申し上げます。  ２月１７日（土） 『昨日は・・・・・・』 昨日はお客さまに誘われて、夙川の「貴味蛸」さんへ・・ お客さまを２組、ご紹介いただきました。 ありがとうございます！ また、帰りにはお土産まで、いただいて・・・  栗いっぱいの「栗かのこ」です。 アイスクリームに添えてもおいしいんですって。 本当にありがとうございました！ ２月１５日（木） 『信用台無しです。』 先日、あるお客さまに入居申込みをいただきました。 審査はＯＫ。 ところが、管理会社の担当者が 「あの〜、今日、僕も貸主さんから聞いたんですけど、 決めていただいたお部屋の上の方が、 以前、親子喧嘩で近隣の方に大変迷惑をかけられた ことがあったそうです・・・・・ この１年間は、まったくないんですけど・・・」 「なに〜！」 早く、言って欲しかったなあ・・・・ 後から、言われるほど、お客さまの気分を害することは ありません。 ただ、聞いた以上、隠すことはできません。 まあ、賃貸屋さんなら、黙ってるでしょうけど・・・ お客さま、本当に申し訳ないことをいたしました！ ２月１２日（日） 『今日の契約は・・・・』 以前（去年の９月頃です）、物件をご案内させて いただいた方は、ご実家に戻られるということで 成約には至りませんでした。 「友人を紹介いたします。」と 今年の１月末に、メールをいただき、 ご紹介いただいた方と本日、契約となりました。 本当にありがとうございます！ 案内の時も、その日は予約のお客さまで いっぱいで、夕方まで待っていただきました。 ご迷惑おかけしました！ 案内の後、 「また、このお店に来られて良かった！」と 言ってくださった時は、こちらも、本当に嬉しかったです。 ２月１１日（日） 『華麗なる一族へのコメント』 なんか、観ちゃうんですよね・・・ 木村拓哉の鉄平役にはいろいろ言いたいけど。 大体、エエ氏の子（関西風に良いところのぼっちゃん） は、何か嫌なことがあっても 「ちっ！」みたいな顔はしません。 今風なファッションに今風な髪型・・・ どれをとってもツッコミ入れたくなりますが、 娘に言っても 「キムタクやから。」で 済まされてしまいます。 そうなんやねえ。 でも、長谷川京子さんのファッションは、 私の好みです。 今日もまた、「華麗なる一族」観てしまうんです。 ２月１０日（土） 『治った！』 昨日、体調不良で、帰ってから寝ていたら 結構、元気になってきました。 それで、今日は念の為、病院にいったら、 「急性胃腸炎でしょう」とのこと。 先生が 「点滴します？」と聞かれたので、 時間がありませんと答えると 「じゃ、経口補水液を出しときます」 薬を受け取る時にみたら、 ポカリと一緒じゃないの！ うちの家じゃ、ポカリの粉末をお湯で 薄めて、脱水症状が出た時とかに飲んでます。 それに１本、１６０円は高いと思うけど・・・・ ああ、また貧乏性が出てしまいました・・・・ ２月９日（金） 『体調不良で・・・・』 昨日は不動産協会の理事会、 今日は不動産取引無料相談会の担当に あたっていましたので、どうしても出席を しなければいけなかったのですが・・・・ 今朝から、何か調子が悪い・・・・ 昨日食べた、お昼のイタリアンが悪いのか 夕食にあたったのか・・・・ あ、そうだ・・・・ 火曜日の夕方、新築マンションの案内に出かけた時、 お客さんが、「インフルエンザかも・・・」と 言っていました。 うつったのかな・・・・？ 今日は久々に早く、帰らせていただきます。 ２月５日（月） 『いろいろと思い出します』 今日は書類作成と物件調査。 明日も夜の案内が入っています。 この間、自分の失敗談を書いてたら、 いろいろ思い出してきました。 以前の会社で、（この業界初心者の時です）私の上司が忙しくしていたので、 売買の案内を頼まれました。 お客さまの内容とかは、社内であっても 口外することはありません。 当日、案内に立ち会っていた物件担当者が 「坂本さん、お客さまが誰か知ってる？」 意味深な様子で聞いてきます。 「知りません。」と答えると 「え〜！・・・・・・・」と目を丸くします。 不思議に思っていたのですが、 上司に聞いて、わかりました。 その当時、新聞を賑わせていた不動産業界の大物 ○○氏だったのです！ そう言えば、○○氏 「ワシは、行かなあかんとこがありますんや」 と言っていました。 行かなあかんとこは、刑務所だったのです。 私の無知にもあきれますが・・・・ ２月３日（土） 『今日は節分です』 今日は節分ですね。 だいぶ前から、節分用の豆とお面が買ってありました。 誰が鬼役なんでしょうか？ 私は今日、夜の案内で遅くなります。 やっぱり、おじいちゃんかなあ・・・・ 明日は午前、午後とも案内でいっぱいです。 お問合せの方は、電話でお願いします。 先日、問合せの電話がありました。 「ご職業は？」と 聞くと、何やら誰かに相談している様子・・・ 「○○業です」 ふ〜ん、自分の職業、人に聞かないとわからないのかな？ 普通の不動産業者は、賃貸する理由や職業を聞きますよ。 そこらへんを流してしまうと、 どこやらの「窃盗団」に入居されてしまったり、 何やらのアジトにされて、警察が聞きに来ること なってしまうのです。 こんなのはご免こうむります。 失敗もいろいろありました。 まだ、この職業について初めての頃、 プロ野球選手を目の前にして、 「ご職業は？」と聞いてみたり、（野球オンチです） 某大手銀行取締役が保証人だった時は 収入証明書を必要書類の項目に入れたら、 電話がかかってきて、 「本当に収入証明書はいる？」と優しく聞かれ、 胸はって、「はい」と答えたことがありました。 紹介者の銀行支店長は、 「よう、取締役に言うたなあ・・・」と 苦笑い。 でも、取締役の方はきちんと収入証明書を出して くださいました。 恥ずかしい話です。 ２月２日（金） 『２月に入りました。』 ２月に入りましたね。 何となく、忙しいです。 書類の作成に追われて、更新もままならぬ私です。 うっかり、賃貸の契約書を作るのを 忘れたり・・・ メモしておかないと、ご案内の日時を間違いそう・・・・ どうしてかと言いますと、 賃貸のリズムと売買のリズムが全く違うからです。 今も頭がいっぱいです。 頭、悪くなったなあ・・・ |
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